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美国新屋开工数降至8月以来最低水平

2024-04-17 05:15:16 来源 -- 作者

美国新屋开工数降至8月以来最低水平

　　美国新屋开工在3月放缓，利率走平让位于住房需求缓和和建筑商的谨慎态度。

　　政府周二公布的数据显示，3月份新屋开工数下降14.7%，至折合年率132万套，为8月份以来最低水平。这个数字低于彭博调查的所有经济学家的预估。

　　预示未来建筑活动的指标建筑许可3月降至146万套。2月的新屋开工数和建筑许可均被上修。

　　单户型住宅开工的降幅为约三年来最大，而多户型住宅开工降至疫情开始以来的最低水平。两者的建筑许可均下降。

　　在最近几个月加紧建设之后，建筑商们可能会喘口气。待售新房量接近2008年以来的最高水平。

　　房屋开工报告显示，已经在建的单户型住宅数量升至5月以来最高水平，因此建筑商可能不会寻求破土动工建造更多房屋。同样，竣工量下降，表明建筑商专注于当前项目。

　　这些数字代表了美国房地产市场复苏中的瑕疵。抵押贷款利率基本稳定在7%左右，潜在的买家和卖家只是在慢慢接受这一新常态。

　　建筑商的情绪类似，一个行业组织的指标在4月份趋于平稳，原因是买家在试图判断抵押贷款利率的方向。鉴于近期通胀和就业市场数据强劲，投资者对美联储很快降息不抱希望。