美国新屋开工数全线回落 此前12月份曾飙升

2025-2-19

　　美国1月份的新屋开工放缓，对抵押贷款利率和未售出房屋越发担忧之下，建筑商减少了单户和多户型住宅的建造。

　　政府周三公布的数据显示，新屋开工数1月份下降9.8%，至折年率137万套，此前12月份飙升近16%。1月份数据低于接受调查的经济学家预估中值139万套。

　　全国天气异常寒冷之际，单户型住宅1月份开工数下降8.4%，至折年率99.3万套，为10月份以来首次下降。同时，多户型住宅开工下降13.5%，至折年率37.3万套，继12月份大增之后出现回落。

　　经济学家和上市房屋建筑商预计今年新房市场仅有温和增长，拖累因素包括，接近 7%的抵押贷款利率、价格中值比2019年12月高出30%。与此同时，对来自墨西哥和美国木材主要来源国加拿大的商品征收25%关税的前景，这些均让建筑商信心回落。此前，特朗普11月份当选后，建筑商一度意气风发。

　　住宅承包商迄今一直在用销售激励措施来吸引客户。然而，建筑商越来越担心市场上的新屋供应 —— 目前处于2007年12月以来最高，他们已经放慢了建造步伐。