美国抵押贷款利率降至6.88% 创今年以来新低

 2025-02-26

上周，美国抵押贷款利率降至今年以来的最低水平，但这一降幅尚不足以刺激贷款活动的复苏。

根据美国抵押贷款银行家协会(MBA)周三公布的数据，截至2月21日当周，30年期抵押贷款合约利率下降5个基点，至6.88%。

抵押贷款利率通常跟随国债收益率波动。过去一周，由于投资者在股市和石油市场抛售中寻求避险，美债收益率在过去一周有所下降。此外，经济数据也推动了近期美债收益率的下跌，其中包括1月疲软的零售销售数据以及消费者长期通胀预期升至1995年以来的最高水平。

尽管如此，借贷成本仍然居高不下——房价亦是如此——这抑制了贷款活动的增长。MBA的再融资指标下降了3.6%，而购房贷款申请指数则几乎没有上涨。

自1990年以来，MBA每周都会进行这项调查，调查对象包括抵押贷款银行家、商业银行和储蓄机构。该数据涵盖了美国超过75%的零售住宅抵押贷款申请。

美国政府将于周三晚些时候公布1月新屋销售数据。