美国抵押贷款利率连续第六周下跌 触及12月以来最低

2025-3-12

　　美国30年期抵押贷款平均利率连续第六周下降，触及12月初以来的最低水平，引发购房和再融资抵押贷款活动增加。

　　根据抵押贷款银行家协会（MBA）周三公布的数据，在3月第一周，30年期抵押贷款的合约利率下滑6个基点至6.67%。15年期固定利率抵押贷款的利率降至6.04%，为10月以来最低。30年期超额按揭的平均利率降至5个多月来最低。

　　借贷成本在春季住房交易旺季到来之前下降对于一直处于低迷状态的房地产市场来说是一个好消息。在房价居高不下的情况下，利率下降有助于减轻潜在买家的财务负担。

　　抵押贷款利率追随美国国债收益率，后者在2月大幅下跌后最近已经企稳。随着美国总统唐纳德·特朗普的贸易政策以及对经济的担忧引发股市抛售，投资者涌入美国国债市场规避风险。

　　MBA的购房抵押贷款申请指数上涨7%，至1月以来的最高水平，之前一周上涨9%。再融资抵押贷款申请指数上涨逾16%，至10月初以来的最高水平。

　　这项自1990年以来每周进行一次的MBA调查使用了来自抵押贷款银行家、商业银行和储蓄机构的反馈。该数据涵盖了美国所有零售住宅抵押贷款申请的75%以上。