受制于成本上涨 美国住宅建筑商信心指数跌至七个月低点

 2025-03-17

根据美国全国住宅建筑商协会(NAHB)/富国银行住房市场指数(HMI)最新报告，3月份新建单户住宅市场的建筑商信心指数下降3点至39，为过去7个月来的最低水平。

NAHB主席、来自北卡罗来纳州列克星敦的房屋建筑商兼开发商Buddy Hughes表示：“建筑商仍然面临高昂的建筑材料成本，而关税问题进一步加剧了这一挑战。此外，劳动力和土地供应短缺也是当前市场面临的主要问题。”

不过，Hughes也指出，监管环境的改善可能有助于降低成本压力。例如，特朗普政府暂停执行2021年国际节能建筑规范要求，并调整《清洁水法案》中“美国水域”的监管定义，这对建筑行业而言是一个积极信号。

NAHB首席经济学家Robert Dietz也表示：“建筑企业正因关税面临更大的成本压力。HMI 3月调查数据显示，建筑商估计，最近的关税行动使每栋房屋的平均成本增加了9,200美元。政策不确定性也对购房者和开发商的决策产生了负面影响。”

报告还显示，为了应对市场压力，29%的建筑商在3月份降低了房价，高于2月份的26%。平均降价幅度为5%，与上月持平。此外，提供销售激励措施的建筑商比例维持在59%，与2月份相同。

HMI指数由NAHB每月调查计算得出，已有超过35年的历史。该指数衡量建筑商对当前单户住宅销售情况及未来六个月销售预期的信心，并评估潜在购房者流量。各项指标的分值用于计算季节性调整后的整体指数，其中50以上表示市场前景乐观，低于50则表明建筑商信心不足。

HMI指数分项数据如下：当前销售状况指数下降3点至43，创2023年12月以来新低；潜在购房者流量指数下降5点至24，显示购房兴趣疲软；未来六个月销售预期指数维持在47，表明建筑商对市场仍持谨慎乐观态度。