美国2月份新屋开工数反弹且增幅超预期 前一个月曾受风暴影响而大跌

2025-3-19

　　美国2月份新屋开工数增长超预期，建筑商激励措施推动单户型住宅开工数回升，此前1月份曾因天气因素而大跌。

　　周二公布的政府数据显示，2月份新屋开工数增长11.2%，至折年率150万套。这一增长步伐超出接受调查的所有经济学家的预期。

　　单户型新屋开工数增长11.4%，至折年率111万套，为一年来最快。多户型新屋开工数增长10.7%，前一个月曾暴跌。

　　这些数据显示，自1月表现疲软之后，新屋开工出现反弹。1月份时严酷的冬季风暴席卷南部和东北部大片区域。上个月，这些地区的建筑活动迅速回升，而西部地区的开工活动更为温和，中西部地区则下降。

　　建筑商仍在努力应对未售住宅高企的局面，而高昂的借贷成本也使许多潜在买家望而却步。这表明，如果抵押贷款利率不进一步下降，平价住房不增加，住宅建设仍将是经济的软肋。

　　报告还显示，衡量未来开工情况的指标建筑许可下降1.2%，至折年率146万套。单户型住宅该指标下降0.2%。

　　随着新建住宅供应量达到2007年以来最高水平，建筑商正尝试以激励措施吸引买家。