美国抵押贷款利率再次上升 触及2月中旬以来高点

2025年04月23日

　　美国抵押贷款利率上周再次上升，触及2月中旬以来高点，进一步抑制购房或再融资贷款需求。

　　根据美国抵押贷款银行家协会（MBA）周三公布的数据，截至4月18日当周，30年期抵押贷款的合约利率上涨9个基点，至6.90%。此前一周曾上升20个基点，创下11月初以来最大连续两周涨幅。

　　抵押贷款利率追随美国国债收益率走势，由于美国国债作为避险资产的吸引力减弱，其收益率近期走高。特朗普政府的关税政策以及对解雇美联储主席杰罗姆·鲍威尔的威胁，正在引发市场对美国资产的重新评估，并削弱投资者对美联储独立性的信心。

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　　MBA数据显示，购房抵押贷款申请指标连续第二周下降，跌至2月以来最低水平。再融资抵押贷款申请指数暴跌20%，为今年以来最大跌幅。

　　MBA这项自1990年以来的周度调查使用了来自抵押贷款银行家、商业银行和储蓄机构的反馈。该数据涵盖了美国所有零售住宅抵押贷款申请的75%以上。