美国3月份房价涨幅放缓 但供应紧张地区买家仍深陷竞价战

2025年05月27日

　　美国3月房价涨幅放缓，房源数量增加，但买家需求未见明显回升。

　　根据标普CoreLogic Case-Shiller数据，全美房价指数较上年同期上涨3.4%。这一涨幅低于2月份4%的同比增幅。

　　疫情以来的房价上涨以及抵押贷款利率徘徊在7%左右，已挤压了购房者的购房能力，迫使许多人离场观望。与此同时，全国许多地区的房源供应量正在增加。由于市场上急于购房的买家减少，卖家更愿意提供让步。

　　在供应仍然紧张的地区，买家仍被卷入竞价战。在20个主要城市中，纽约3月份同比价格涨幅最大，达8%。芝加哥和克利夫兰的价格分别上涨6.5%和5.9%。在价格下跌的地区，佛罗里达州坦帕市跌幅最大，为2.2%。

　　S&P Dow Jones Indices固定收益可交易指数和商品主管Nicholas Godec在声明中表示，尽管全国范围内的同比价格增长继续放缓，但“市场2025年迄今经历了最强劲的月环比增长。”指数涵盖的20个城市中有18个在季节性调整前出现月环比增长，表明价格上涨在全国范围内普遍存在。

　　“年同比涨幅放缓与春季动能重现之间的分化，凸显了住房市场从单纯的韧性转向更广泛的季节性复苏，”Godec表示。