美国5月二手房签约量回升 但整体市场依旧低迷

2025-6-27

　　美国5月二手房签约量在前一个月大幅下滑后回升，但整体活动在进入夏季时仍然低迷。

　　全美房地产经纪人协会（NAR）周四发布的数据显示，二手房签约量指数上升1.8%，至72.6。接受调查的经济学家的预估中值为上升0.1%。所有四个地区的签约量均上升，西部地区尤为显著，创下2023年12月以来最大涨幅。

　　NAR首席经济学家Lawrence Yun将5月签约量回升归因于美国劳动力市场的韧性。然而，Yun在准备好的声明中表示，“抵押贷款利率波动才是影响购房决策的主要因素，对住房负担能力的影响大于薪资增长。”

　　尽管5月有所改善，仍然疲软的签约量预示着二手房市场在进入夏季时依旧陷于停滞状态，受制于抵押贷款利率接近7%且房价居高不下。虽然待售二手房供应达到近五年高点，但库存增加尚未压低价格。

　　二手房签约量报告是二手房销量的领先指标，因为房屋通常会有一两个月处于签约状态，之后才会完成交易。