美国抵押贷款利率降至4月份以来最低 提振再融资申请

2025-7-2

　　美国抵押贷款利率上周降至4月初以来最低，助推住房再融资申请加速回升。

　　美国抵押贷款银行家协会（MBA）周三发布的数据显示，截至6月27日当周，30年期固定抵押贷款的合约利率下降9个基点，至6.79%。15年期抵押贷款的利率降至6.06%，为连续第四周下降。

　　该协会的抵押贷款再融资指标上升6.5%，达到4月11日当周以来最高。

　　与此同时，购房融资申请指数上周基本持平，这与房地产市场因负担能力差而表现低迷的状况相符。

　　尽管如此，许多地区的挂牌量正在上升，开始助力缓和房价升势。借贷成本的进一步下降将为处境困难的房地产市场提供急需的助力。

　　抵押贷款利率走势追随美国国债收益率。上个月，随着经济和招聘放缓，市场预期美联储降息临近，美国国债收益率出现下跌。

　　MBA这项调查自1990年以来每周进行，基于来自抵押贷款银行家、商业银行和储蓄机构的回复。该数据覆盖了美国75%以上的零售住宅按揭贷款申请。