美国7月二手房销售小幅增长 房价涨幅放缓

2025年08月21日

　　美国7月二手房销售小幅回升，房价涨幅放缓和抵押贷款利率回落有助于稳定需求。

　　美国全国地产经纪商协会（NAR）周四发布的数据显示，7月二手房成交量增长2%，至折合年率401万套。接受调查的经济学家的预估中值为392万套。

　　售价中值同比微升0.2%，至42.24万美元，为两年来最小增幅。但对许多美国人而言仍然过高，房价自2020年2月疫情爆发前夕以来已上涨逾50%。

　　“住房负担能力的略微改善正在推动房屋销售增长，”NAR首席经济学家Lawrence Yun在准备好的声明中表示。“工资增速现在轻松超过房价增长，买家选择更多。”

　　Yun补充称：“房价接近零增长表明全国大约有一半的地区正在经历房价下跌。”

　　报告显示，7月二手房供应增长0.6%，至155万套，为2020年5月以来最高水平。尽管房源增加并未如Yun等部分经济学家预期那样显著提振成交量，但对南部和西部部分市场的房价起到了抑制作用。