美国7月成屋待完成销售指数下降0.4%，黄金维持近期涨幅

2025-08-28

美国住房市场显现新的疲软迹象，凸显出市场对黄金这一贵金属的避险需求，目前金价稳固维持在每盎司3400美元上方。

美国全国房地产经纪人协会（NAR）周二发布报告称，7月成屋待完成销售指数下降0.4%，而6月该指数已下降0.8%。这一数据符合经济学家的预期，且与去年同期相比下降0.7%。

美国全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云（LawrenceYun）表示，尽管市场状况呈现小幅改善迹象，但购房者仍持谨慎态度。

“即便抵押贷款利率、住房可负担性及库存水平均出现小幅改善，购房者依旧犹豫不决，”劳伦斯·云指出，“买房往往是人们一生中最昂贵的一笔消费……人们会花时间确保购房时机和房屋本身都符合自己的需求。”

尽管数据不及预期，但黄金价格并未出现即时大幅波动。截至最新交易，现货黄金价格为每盎司3406.50美元，当日涨幅0.32%。

经济学家密切关注成屋待完成销售数据，因为该报告是成屋销售的先行指标——它反映的是房屋成交（过户）前数周或数月签订的购房合同情况。

过去两年，受抵押贷款利率高企和房价上涨的双重压力，美国住房市场一直步履维艰，许多潜在购房者因无力承担而被挤出市场。不过，分析师预计，随着美联储释放启动降息周期的信号，住房市场状况将有所改善。

根据芝商所（CME）美联储观察工具（Fed WatchTool）的数据，市场目前预计9月降息的概率为87%，且年底前可能再降息两次。

“美联储释放可能实施低利率政策的信号，预计将在未来几个月稳步扩大符合购房条件的人群范围，”劳伦斯·云补充道。