美国抵押贷款申请量环比增长9.2% 利率下行带动购房与再融资需求回暖

新华财经北京9月10日电 根据美国抵押贷款银行协会（MBA）公布的数据，截至9月6日当周，美国抵押贷款申请指数环比增长9.2%，完全收复此前连续三周的跌幅。

数据显示，当周30年期固定利率抵押贷款平均合约利率从上一周期的6.64%下降至6.49%，为自2024年10月以来最低水平。该利率适用于贷款余额在80.65万美元或以下、符合规定标准的贷款产品。

抵押贷款利率的下行主要受美国长期国债收益率走低影响。此前公布的非农就业报告表现疲软，强化了市场对美联储将于本月重启降息的预期，推动国债收益率大幅下跌。基准抵押贷款利率在此前一周已下降15个基点。

MBA首席经济学家Joel Kan表示：“抵押贷款利率连续第二周下降，因劳动力市场疲软数据推动国债收益率走低。”他指出，利率下行显著刺激了借款人需求，带动当周抵押贷款申请量录得2022年以来最强劲的单周表现。

细分数据显示，再融资贷款申请量环比激增12.2%，创下一年来最高水平。由于再融资需求对短期利率变动更为敏感，其反弹幅度高于购房类贷款。同期，购房抵押贷款申请量环比上升6.6%，亦呈现明显回暖态势。

MBA数据显示，购房贷款与再融资贷款申请量均实现环比上涨，反映出利率下行正有效提振住房信贷市场需求。当前，市场普遍关注美联储在9月18日货币政策会议上的利率决策动向。