美国新屋开工创数月低点 供应过剩抑制了动工意愿

2025-9-17

　　美国新屋开工量上月降至5月以来最低水平，因为高库存削弱了建筑商的动工意愿。

　　美国政府周三公布的数据显示，上月新建住宅开工量下降8.5%，折合年率为131万套。彭博对经济学家的调查得出的预测中值为137万套。

　　其中，单户型住宅开工量下降7%，折合年率为89万套，创一年多来最低水平。近月来支撑整体建筑活动的多户住宅建设也出现下滑，下降近12%，至三个月低点。

　　近几年新屋建设放缓，原因是待售新屋供应达到2000年代中后期以来未见的水平。近期借贷成本有所下降，可能对购房者形成助力，但经济学家仍认为房屋供应过剩将在未来几个月抑制新建活动。

　　交易员预计，美联储今年将多次下调利率，首次降息预计就在周三晚些时候。另外，周三公布的另一份数据显示，上周抵押贷款利率降至近一年来的最低水平，推动再融资活动激增。

　　在周三数据公布前，亚特兰大联储的GDPNow模型预测，住宅投资将在第三季度对美国GDP形成轻微拖累。

　　作为未来建设活动的先行指标，8月份建筑许可下降3.7%，折合年率为130万套，创五年多来最低水平。其中，单户住宅许可降至2023年3月以来最低。