美国抵押贷款利率降至逾一年低点 缓解负担压力

2025-10-24

　　美国抵押贷款利率降至逾一年来最低，缓解购房者面临的负担压力。

　　来自房地美的数据显示，30年期固定利率抵押贷款的平均利率为6.19%，低于上周的6.27%，为2024年10月初以来最低。

　　利率下降提升潜在买家的购买力，但需求一直受制于负担能力不足。此外，美国政府继续停摆以及特朗普的关税谈判引发对经济前景的担忧。

　　Redfin的报告显示，9月份，近15%的购房协议被取消，高于去年同期的13.6%。

　　房屋建筑商一直积极采用抵押贷款贴息及其他优惠措施吸引买家。追踪新房数据的Zonda表示，9月新屋销量经季节性调整后按年化计算环比增长3.1%，达到716，416套，但同比仍为持平。

　　Zonda首席经济学家Ali Wolf表示，公司就利率下行的影响对房屋建筑商进行了调查，“多数受访者称，他们尚未发现明显变化，他们表示市场低迷，指出消费者似乎仍受到宏观经济环境的困扰。”